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Chaussée Paul Houtart 232 - 7110 Houdeng-Goegnies
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Réf. : 7677896  Maison 6 chambres avec garage et cour intérieure couverte à 7100 La Louvière
Ancienne maison d’artisan avec étable, idéalement située en centre-ville, offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel après rafraîchissement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour de ± 34 m², d’une salle à manger de ± 14 m², d’une cuisine de ± 9 m² ainsi que d’un WC extérieur. Vous y trouverez également une ancienne étable de ± 20 m², deux remises de ± 6 m² et 4 m², un vaste garage de ± 38 m² ainsi qu’une très GRANDE COUR INTERIEURE COUVERTE d’une hauteur d’environ 3,77 m, permettant d’accueillir plusieurs véhicules ou d’être exploitée comme espace de stockage, atelier ou hangar.

À l’étage, le palier dessert 6 chambres de ± 9 m², 11 m², 25 m², 13 m², 17 m² et 14 m², un dressing de ± 8 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC et double évier.

Deux greniers aménageables de ± 42 m² et 49 m² complètent le bien et offrent encore de nombreuses possibilités d’agrandissement. Un grenier de rangement est également accessible au-dessus du garage et de l’étable.

Possibilité d’acquérir un TERRAIN de 4 ares situé à l’arrière de la propriété moyennant négociation.

Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Une véritable pépite à remettre au goût du jour, offrant des volumes rares et un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets !
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 195 000 €
Revenu cadastral : 894 €
Etat du bien : à rafraîchir
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 300 m²
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 492.00 kWh/m².an
PEB total : 103199 kWh/an
CO2 : 89 kg C02/m².an
Validité certificat : 05/2036
Numéro du certificat : 20260520026979
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Description intérieure
Surface habitable : 210.00 m²
Cuisine : 9.00 m²
Chambre 1 : 9.00 m²
Chambre 2 : 11.00 m²
Chambre 3 : 25.00 m²
Chambre 4 : 13.00m²
1 salle(s) de bains
Rue des Forgerons 77 - 7100 La Louvière
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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