---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7677896 http://www.alexinvest.be/7677896

Maison 6 chambres avec garage et cour intérieure couverte Rue des Forgerons 7100 La Louvière

Description Ancienne maison d’artisan avec étable, idéalement située en centre-ville, offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel après rafraîchissement.Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour de ± 34 m², d’une salle à manger de ± 14 m², d’une cuisine de ± 9 m² ainsi que d’un WC extérieur. Vous y trouverez également une ancienne étable de ± 20 m², deux remises de ± 6 m² et 4 m², un vaste garage de ± 38 m² ainsi qu’une très GRANDE COUR INTERIEURE COUVERTE d’une hauteur d’environ 3,77 m, permettant d’accueillir plusieurs véhicules ou d’être exploitée comme espace de stockage, atelier ou hangar.À l’étage, le palier dessert 6 chambres de ± 9 m², 11 m², 25 m², 13 m², 17 m² et 14 m², un dressing de ± 8 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC et double évier.Deux greniers aménageables de ± 42 m² et 49 m² complètent le bien et offrent encore de nombreuses possibilités d’agrandissement. Un grenier de rangement est également accessible au-dessus du garage et de l’étable.Possibilité d’acquérir un TERRAIN de 4 ares situé à l’arrière de la propriété moyennant négociation.Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Une véritable pépite à remettre au goût du jour, offrant des volumes rares et un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets !

Aspects Financiers Prix: 195000 euros Revenu cadastral : 894.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 492.00 kWh/m2.an PEB total : 103199 kWh/an Numéro : 20260520026979 CO2 : 89 kg C02/m2.an

Description intérieure 6 chambre(s) 1 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 300 m2 Jardin