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Chaussée Paul Houtart 232 - 7110 Houdeng-Goegnies
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Réf. : 7322066  Maison à potentiel avec terrain et deux entrées à 7100 La Louvière Trivières
Maison idéalement située à proximité de toutes les commodités, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien dispose également d’un terrain à bâtir, permettant soit d’agrandir l’habitation, soit de construire un garage, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme. La maison bénéficie de deux entrées distinctes, un atout non négligeable.
- Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux séjour d’environ 29 m² donnant accès à un second séjour avec espace cuisine d’environ 32 m². Vous y trouverez également une salle de douche avec WC et espace buanderie de ± 10 m².
- Au 1er étage, un vaste palier pouvant servir de bureau donne accès à une terrasse et dessert 2 chambres de ± 17 m² et 14 m².
- Le 2ème étage accueille un grenier aménageable d’environ 49 m², offrant un beau potentiel supplémentaire.
Une cave d’environ 25 m² complète l’ensemble.
À l’extérieur, le bien dispose d’un EMPLACEMENT de PARKING, d’une TERRASSE et d’un JARDIN.
Faire offre à partir de 139.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Ce bien présente de nombreux atouts d’aménagement. À visiter sans tarder !
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 139 000 €
Revenu cadastral : 446 €
Etat du bien : petits travaux
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 343 m²
Terrasse
Balcon
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 474.00 kWh/m².an
PEB total : 69023 kWh/an
CO2 : 88 kg C02/m².an
Validité certificat : 08/2035
Numéro du certificat : 20250804010915
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 146.00 m²
Cuisine : 32.00 m²
Chambre 1 : 16.00 m²
Chambre 2 : 14.00 m²
1 salle(s) de bains
Place de la Chapelle aux Puits 1 - 7100 La Louvière Trivières
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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