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Chaussée Paul Houtart 232 - 7110 Houdeng-Goegnies
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Réf. : 7315016  Maison moderne et confort total / 4 chambres et garages à 7110 La Louvière Houdeng-Goegnies
Superbe et spacieuse maison offrant ± 366 m² habitables. Construite en 2013, cette propriété séduit par ses volumes impressionnants, son élégance et sa praticité au quotidien.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec placards intégrés mène à un vaste séjour avec feu ouvert et à une cuisine hyper équipée, l’ensemble représentant environ 84 m² et donnant directement accès à la TERRASSE. Vous trouverez également une salle de douche avec WC, ainsi qu’un GARAGE DOUBLE de ± 50 m² (muni de deux portes motorisées), comprenant un espace de rangement, une BUANDERIE et une pièce de service.
Au 1er étage, le palier et le hall de nuit desservent 3 chambres de ± 15 m², 18 m² et 16 m², dont une avec dressing privatif. Une magnifique salle de bains complète ce niveau, équipée d’une baignoire à remous, d’une douche, d’une double vasque et d’un WC.
À ce même étage se situe un petit APPARTEMENT indépendant comprenant un séjour avec cuisine de ± 26 m², une chambre de ± 11 m² ainsi qu’une salle de douche privative avec WC.
Au 2ème étage, un GRENIER AMENAGEABLE d’environ 60 m² offre un potentiel supplémentaire considérable.
LES ATOUTS : PEB B, électricité conforme, 35 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, domotique, air conditionné, cave à vin.
Faire offre à partir de 398.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Vous souhaitez un bien où il ne faut rien faire ? Celui-ci est fait pour vous !
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 398 000 €
Revenu cadastral : 1344 €
Etat du bien : excellent état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 334 m²
Terrasse
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 98.00 kWh/m².an
PEB total : 35846 kWh/an
CO2 : 18 kg C02/m².an
Validité certificat : 01/2036
Numéro du certificat : 20260112001470
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 366.00 m²
Cuisine : 15.00 m²
Chambre 1 : 15.00 m²
Chambre 2 : 18.00 m²
Chambre 3 : 16.00 m²
Chambre 4 : 11.00m²
3 salle(s) de bains
Rue Hector Ameye 6 - 7110 La Louvière Houdeng-Goegnies
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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