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Chaussée Paul Houtart 232 - 7110 Houdeng-Goegnies
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Réf. : 7149863  Maison 3 chambres avec TERRASSE et JARDIN à 7100 La Louvière
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, cette maison en très bon état vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux équipements.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un spacieux et lumineux séjour de ± 28 m² avec accès direct à la TERRASSE, d’une cuisine semi-équipée, ainsi que d’une salle de bain avec double vasque.
À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres de ± 14 m², un bureau (ou chambre bébé), ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Le deuxième étage accueille un grand grenier aménagé de ± 40 m², offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, etc.).
Au sous-sol, vous trouverez plusieurs caves aménagées, avec un accès direct vers l’extérieur donnant sur une grande TERRASSE de ± 23 m², un ATELIER et un JARDIN.
La maison est parfaitement équipée pour le confort et les économies d’énergie : 16 panneaux photovoltaïques, Chauffage central au gaz avec chaudière récente (2022), Boiler thermodynamique de 270L, Citerne d’eau de pluie avec pompe hydraulique.
Faire offre à partir de 249.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite. 0488/32.79.79
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 249 000 €
Revenu cadastral : 840 €
Etat du bien : excellent état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 230 m²
Terrasse
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 255.00 kWh/m².an
PEB total : 39544 kWh/an
CO2 : 48 kg C02/m².an
Validité certificat : 10/2035
Numéro du certificat : 20251001003707
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 155.00 m²
Cuisine : 12.00 m²
Chambre 1 : 14.00 m²
Chambre 2 : 14.00 m²
Chambre 3 : 5.00 m²
2 salle(s) de bains
Avenue Gambetta 70 - 7100 La Louvière
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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