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Réf. : 7149863 http://www.alexinvest.be/7149863

Maison 3 chambres avec TERRASSE et JARDIN Avenue Gambetta 7100 La Louvière

Description Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, cette maison en très bon état vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux équipements.Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un spacieux et lumineux séjour de ± 28 m² avec accès direct à la TERRASSE, d’une cuisine semi-équipée, ainsi que d’une salle de bain avec double vasque.À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres de ± 14 m², un bureau (ou chambre bébé), ainsi qu’une salle de douche avec WC.Le deuxième étage accueille un grand grenier aménagé de ± 40 m², offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, etc.).Au sous-sol, vous trouverez plusieurs caves aménagées, avec un accès direct vers l’extérieur donnant sur une grande TERRASSE de ± 23 m², un ATELIER et un JARDIN.La maison est parfaitement équipée pour le confort et les économies d’énergie : 16 panneaux photovoltaïques, Chauffage central au gaz avec chaudière récente (2022), Boiler thermodynamique de 270L, Citerne d’eau de pluie avec pompe hydraulique.Faire offre à partir de 249.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite. 0488/32.79.79

Aspects Financiers Prix: 249000 euros Revenu cadastral : 840.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 255.00 kWh/m2.an PEB total : 39544 kWh/an Numéro : 20251001003707 CO2 : 48 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 230 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage