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ALEX INVEST IMMOBILIER SRL
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Chaussée Paul Houtart 232 - 7110 Houdeng-Goegnies
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Réf. : 6231835  Villa 4 Chambres + JARDIN + PISCINE à 7070 Le Rœulx
Villa de +/- 225m2 habitables sur un terrain de 13a et 27ca située à 5 minutes de l’axe BRUXELLES PARIS tout en étant située au milieu des prairies. Aucun vis-à-vis !!! Situation calme et exceptionnelle.
Elle se compose comme suit :
REZ : Hall d'entrée, WC séparé, Cave/Buanderie, GARAGE de +/- 35 m2.
1er ETAGE : Palier, Salle à Manger avec feu ouvert et Salon donnant sur une magnifique Véranda de +/- 57m2, Cuisine, 2 Chambres (dont une avec Salle de Bain privative), 1 WC séparé.
2ème ETAGE : Hall de nuit, 2 Chambres (dont une avec une petite douche à terminer).
Superbe JARDIN avec une belle orientation OUEST et PISCINE (liner à refaire et machinerie non fonctionnelle).
Chauffage central au mazout. Possibilité de raccorder un poele aux pellets. Châssis PVC double et triple vitrage. Compteur électrique bihoraire. Faire offre à partir de 275.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A visiter sans tarder !!!
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 275 000 €
Revenu cadastral : 1085 €
Etat du bien : à rafraîchir
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 1327 m²
Terrasse
Jardin
Orientation du jardin : Ouest
Documents associés au bien
Certificats et attestations
PEB spécifique : 478.00 kWh/m².an
PEB total : 120755 kWh/an
CO2 : 120 kg C02/m².an
Validité certificat : 01/2034
Numéro du certificat : 20240103002363
Certificat électrique : non
Facilités
Raccordements : électricité eau
Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
Description intérieure
Surface habitable : 225.00 m²
Cuisine : 8.00 m²
Chambre 1 : 9.00 m²
Chambre 2 : 17.00 m²
Chambre 3 : 14.00 m²
Chambre 4 : 12.00m²
1 salle(s) de bains
Buanderie
Rue des Ecaussinnes 121 - 7070 Le Rœulx
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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