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Chaussée Paul Houtart 232 - 7110 Houdeng-Goegnies
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Réf. : 7800026  MAISON 2 CHAMBRES + JARDIN ET GRENIER à 7100 La Louvière

Maison 2 façades à rafraîchir, idéalement située à deux pas du centre-ville de La Louvière, à proximité des commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour les amateurs de rénovation souhaitant aménager un bien à leur goût.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une première pièce de ± 14 m² pouvant servir de bureau, petit salon ou chambre, d'un séjour de ± 31 m², d'une cuisine semi-équipée de ± 12 m² avec espace dinatoire ainsi que d'une salle de bains de ± 5 m². La cuisine donne également accès à un petit BALCON de ± 4 m².

Au 1er étage, le palier dessert 2 grandes chambres de ± 16 m² et 20 m².
Au dernier niveau, un escalier fixe mène à un grand grenier aménageable de ± 40 m², offrant un excellent potentiel pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires.

La maison possède également plusieurs CAVES totalisant près de 46 m² ainsi qu'un JARDIN.

Les atouts : proximité immédiate du centre-ville, beaux volumes, 2 grandes chambres, possibilité d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, grand grenier aménageable avec escalier fixe, nombreuses caves, jardin,...

Faire offre à partir de 115.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.

Une maison aux volumes généreux offrant de nombreuses possibilités après rénovation… contactez-nous au 0488/32.79.79 pour organiser une visite !

Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 115 000 €
Revenu cadastral : 413 €
Etat du bien : à rafraîchir
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 170 m²
Terrasse
Balcon
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 427.00 kWh/m².an
PEB total : 53090 kWh/an
CO2 : 77 kg C02/m².an
Validité certificat : 08/2036
Numéro du certificat : 20260814003453
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Description intérieure
Surface habitable : 124.00 m²
Cuisine : 12.00 m²
Chambre 1 : 14.00 m²
Chambre 2 : 16.00 m²
Chambre 3 : 20.00 m²
1 salle(s) de bains
Rue des Forgerons 32 - 7100 La Louvière
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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