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Réf. : 7800026 http://www.alexinvest.be/7800026

MAISON 2 CHAMBRES + JARDIN ET GRENIER Rue des Forgerons 7100 La Louvière

Description Maison 2 façades à rafraîchir, idéalement située à deux pas du centre-ville de La Louvière, à proximité des commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour les amateurs de rénovation souhaitant aménager un bien à leur goût.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une première pièce de ± 14 m² pouvant servir de bureau, petit salon ou chambre, d'un séjour de ± 31 m², d'une cuisine semi-équipée de ± 12 m² avec espace dinatoire ainsi que d'une salle de bains de ± 5 m². La cuisine donne également accès à un petit BALCON de ± 4 m².Au 1er étage, le palier dessert 2 grandes chambres de ± 16 m² et 20 m².Au dernier niveau, un escalier fixe mène à un grand grenier aménageable de ± 40 m², offrant un excellent potentiel pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires.La maison possède également plusieurs CAVES totalisant près de 46 m² ainsi qu'un JARDIN.Les atouts : proximité immédiate du centre-ville, beaux volumes, 2 grandes chambres, possibilité d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, grand grenier aménageable avec escalier fixe, nombreuses caves, jardin,...Faire offre à partir de 115.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.Une maison aux volumes généreux offrant de nombreuses possibilités après rénovation… contactez-nous au 0488/32.79.79 pour organiser une visite !

Aspects Financiers Prix: 115000 euros Revenu cadastral : 413.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 427.00 kWh/m2.an PEB total : 53090 kWh/an Numéro : 20260814003453 CO2 : 77 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 170 m2 Terrasse Jardin