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Chaussée Paul Houtart 232 - 7110 Houdeng-Goegnies
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Réf. : 6960887  Propriété d’exception : 2 habitations sur + - 2 hectares à 1400 Nivelles

Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette propriété unique allie tranquillité, espace et accessibilité. Située à l’intersection entre Mignault, Besonrieux et Houdeng-Aimeries, et idéalement positionnée entre les autoroutes E42, E19 et R5, elle offre un accès rapide à Bruxelles, Waterloo, Mons, Charleroi ou la France, tout en garantissant un calme absolu.

Implantée sur près de 2 hectares, la maison principale développe environ 460 m² habitables, rénovée avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée propose : hall d’entrée, salon, salle à manger, bureau, bar, cuisine équipée, arrière-cuisine, buanderie, vestiaire, WC invité, salle de jeux et divers rangements. À l’étage : suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres, deux salles de bains, WC séparé et hall de nuit. S’ajoutent : grenier isolé, caves, garage 4 voitures, nombreux parkings extérieurs, chauffage gaz, toiture récente, alarme, caméras, 3 robots tondeuses.
Une seconde habitation indépendante (±115 m²), cadastrée séparément, comprend : salon, salle à manger, chambre, salle de bain, cuisine, atelier, chauffage gaz, électricité conforme, 1 robot tondeuse et borne de recharge. Idéal pour profession, location ou logement indépendant.

Faire offre à partir de 1.250.000 €, sous réserve d’acceptation.
Infos & visites : 0473/356.771

Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 1 250 000 €
Revenu cadastral : 3132 €
Etat du bien : Excellent état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 18278 m²
Terrasse
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 251.00 kWh/m².an
PEB total : 115199 kWh/an
CO2 : 52 kg C02/m².an
Validité certificat : 06/2035
Numéro du certificat : 20250618039449
Facilités
Raccordements : électricité eau
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Vidéophone
Description intérieure
Surface habitable : 575.00 m²
Cuisine : 28.00 m²
Chambre 1 : 38.00 m²
Chambre 2 : 27.00 m²
Chambre 3 : 21.00 m²
Chambre 4 : 22.00m²
5 salle(s) de bains
Buanderie
Cave
Grenier
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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