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Chaussée Paul Houtart 232 - 7110 Houdeng-Goegnies
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Réf. : 6864912  Magnifique VILLA 4 chambres avec garage 2 voitures et JARDIN à 7070 Le Roeulx Villesur-Haine
Cette magnifique villa vous ravira par son excellent état général et sa situation bucolique tout en étant proche de l'autoroute et des facilités. Ses panneaux solaires et sa grande citerne d'eau de pluie sont d'autres avantages non négligeables.
Les étages répartis sur des demi-niveaux lui apporte de l'originalité.
Cette villa se compose comme suit:
RDC: grand hall d'entrée, WC avec lave-main, spacieux séjour de +- 30m² avec accès à la terrasse, cuisine hyper-équipée avec espace dinatoire et accès au jardin.
ETAGE: SDB avec WC, 4 chambres ( +-18 m², +-10 m², +-10 m², +-20 m²). La chambre de +- 20 m² bénéficie de spacieux placards intégrés.
GRENIER: 2 greniers de stockage et 1 grenier de +- 17 m² pouvant être aménagé (fenêtre et chauffage pré-installé).
SOUS-SOL: cave de +- 29 m² avec porte blindée anti-feu, buanderie, cave de +-12m², GARAGE 2 voitures avec fosse (hauteur 1m50) et seconde porte de garage donnant sur l'arrière. Garage accessible par l'extérieur (avant et arrière) et par le hall d'entrée.
EXTERIEUR: TERRASSE, JARDIN aménagé et entretenu, ABRI de jardin (3m/2.5m), possibilité de 4 PLACES de PARKING dans le passage latéral, trottoir contournant la maison.
Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, portes de garages électriques, VOLETS manuels, ALARME, citerne à mazout conforme, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, citerne d'EAU PLUIE (24 m³), compteur électrique mono-horaire communicant.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 349 000 €
Revenu cadastral : 1004 €
Etat du bien : Excellent état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 645 m²
Terrasse
Jardin
Orientation du jardin : Sud
Documents associés au bien
Certificats et attestations
PEB spécifique : 281.00 kWh/m².an
PEB total : 37911 kWh/an
CO2 : 69 kg C02/m².an
Validité certificat : 06/2035
Numéro du certificat : 20250611024642
Facilités
Raccordements : égout électricité eau
Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
Description intérieure
Surface habitable : 135.00 m²
Chambre 1 : 10.00 m²
Chambre 2 : 18.00 m²
Chambre 3 : 10.00 m²
Chambre 4 : 20.00m²
1 salle(s) de bains
Buanderie
Cave
Grenier
Rue des Fours à Chaux 59 - 7070 Le Roeulx Villesur-Haine
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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