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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 6864912 http://www.alexinvest.be/6864912

Magnifique VILLA 4 chambres avec garage 2 voitures et JARDIN Rue des Fours à Chaux 7070 Le Roeulx Villesur-Haine

Description Cette magnifique villa vous ravira par son excellent état général et sa situation bucolique tout en étant proche de l'autoroute et des facilités. Ses panneaux solaires et sa grande citerne d'eau de pluie sont d'autres avantages non négligeables.Les étages répartis sur des demi-niveaux lui apporte de l'originalité.Cette villa se compose comme suit:RDC: grand hall d'entrée, WC avec lave-main, spacieux séjour de +- 30m² avec accès à la terrasse, cuisine hyper-équipée avec espace dinatoire et accès au jardin.ETAGE: SDB avec WC, 4 chambres ( +-18 m², +-10 m², +-10 m², +-20 m²). La chambre de +- 20 m² bénéficie de spacieux placards intégrés.GRENIER: 2 greniers de stockage et 1 grenier de +- 17 m² pouvant être aménagé (fenêtre et chauffage pré-installé).SOUS-SOL: cave de +- 29 m² avec porte blindée anti-feu, buanderie, cave de +-12m², GARAGE 2 voitures avec fosse (hauteur 1m50) et seconde porte de garage donnant sur l'arrière. Garage accessible par l'extérieur (avant et arrière) et par le hall d'entrée.EXTERIEUR: TERRASSE, JARDIN aménagé et entretenu, ABRI de jardin (3m/2.5m), possibilité de 4 PLACES de PARKING dans le passage latéral, trottoir contournant la maison.Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, portes de garages électriques, VOLETS manuels, ALARME, citerne à mazout conforme, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, citerne d'EAU PLUIE (24 m³), compteur électrique mono-horaire communicant.

Aspects Financiers Prix: 349000 euros Revenu cadastral : 1004.00 euros Etat du bien : Excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 281.00 kWh/m2.an PEB total : 37911 kWh/an Numéro : 20250611024642 CO2 : 69 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 645 m2 Terrasse Jardin