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Chaussée Paul Houtart 232 - 7110 Houdeng-Goegnies
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Réf. : 6257949  Immeuble à usage multiple dans le CENTRE de La Louvière à 7100 La Louvière
Immeuble à usage multiple au COEUR de La Louvière, d’une superficie totale d’environ 225 m², avec des espaces adaptés à diverses activités commerciales et résidentielles.
Rez-de-chaussée : Surface commerciale d’environ 83 m², actuellement en activité. Grande visibilité avec une vitrine donnant sur la rue. L’espace est aménagé de façon à offrir un cadre fonctionnel et adaptable selon les besoins commerciaux, avec une entrée, un espace principal et des locaux techniques ou de rangement à l’arrière.
1er étage : +/- 75 m², seconde surface commerciale qui peut accueillir diverses activités (bureau, magasin ou autre type de commerce). Espace dégagé, permettant une personnalisation selon les exigences de l’activité. La luminosité naturelle et l’agencement facilitent une circulation fluide entre les différents espaces.
2ème étage : +/- 67 m², actuellement utilisé comme espace de stockage. Toutefois, cet étage présente un fort potentiel de réaménagement en appartement. La configuration permettrait de créer un logement spacieux avec une ou deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain (déjà existante).
Accès indépendant. Ce Bien est à faire offre à partir de 450.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires !!!! Possibilité d’acquérir sous forme de parts sociales. Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec une combinaison de commerce et de résidentiel ou pour un entrepreneur désirant combiner activité commerciale et résidence.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 450 000 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Type de chauffage : air chaud
Description intérieure
Surface habitable : 225.00 m²
Cave
Rue Sylvain Guyaux 29 - 7100 La Louvière
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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