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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7922469 http://www.alexinvest.be/7922469

Appartement 3 chambres & TERRASSE Rue Léon Duray 7110 La Louvière Houdeng-Goegnies

Description Ce très BEAU ET VASTE DUPLEX de +- 145m², situé au 1er et 2ème étage, possède son entrée indépendante. Il vous séduira par sa LUMINOSITE, son séjour ouvert sur la grande terrasse, ses beaux volumes et son chauffage au sol dans les pièces de vie. Le bien se compose comme suit:RDC: entrée et accès vers la cave en sous-sol.1er étage: hall d'entrée avec WC séparé, GRANDE PIECE DE VIE de ± 53 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central. Cet espace lumineux donne accès à une agréable et GRANDE TERRASSE.2ème étage: hall de nuit desservant 3 chambres (+- 8, 14 et 19 m²) ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche, double vasque et WC.Le bien dispose également de CAVES.Bien libre de suite.Loyer mensuel 1160€ + 40€ (charges cave).Compteurs individuels, châssis double vitrage, excellent PEB.Visites: location@alexinvest.beInfos: 064/470 416

Aspects Financiers Loyer: 1160 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 244.00 kWh/m2.an PEB total : 35373 kWh/an Numéro : 20251017008415 CO2 : 45 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains Garage X Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Terrasse

Facilités Double vitrage