---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7898109 http://www.alexinvest.be/7898109

Maison 2 chambres + Terrasse & Jardin Avenue Gambetta 7100 La Louvière

Description Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cette maison en très bon état vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux atouts. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un spacieux et lumineux séjour de ± 33 m² avec accès direct à la TERRASSE, d’une cuisine non équipée, d’une arrière-cuisine ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres de ± 14 m² et ± 18 m², ainsi qu’un bureau pouvant également être aménagé en chambre de bébé. Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable de ± 46 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace loisirs, etc. Au sous-sol, vous disposerez de plusieurs caves, d’une salle de douche ainsi que d’un accès direct vers l’extérieur et le JARDIN. Chauffage : convecteurs au gaz. Faire offre à partir de 145.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Une belle opportunité à saisir !N’attendez plus pour venir découvrir cette maison et tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite : 0488/32.79.79

Aspects Financiers Prix: 145000 euros Revenu cadastral : 795.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 612.00 kWh/m2.an PEB total : 84545 kWh/an Numéro : 20240203006242 CO2 : 115 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 230 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage