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Immeuble de rapport : commerce et 2 appartements 2 chambres Rue Joseph Wauters 7110 La Louvière Strépy-Bracquegnies

Description Immeuble de rapport 2 façades en bon état, situé à proximité des commerces, des écoles, de la gare, des transports en commun et des principaux axes routiers, avec parking juste à côté du bâtiment. D'une surface totale de ± 259 m², il comprend un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements 2 chambres, chaque unité disposant de ses propres compteurs (eau, gaz, électricité).Au rez-de-chaussée, la surface commerciale de ± 95 m² (actuellement sandwicherie) se compose d'une salle de ± 71 m² avec comptoir et espace cuisine, d'une arrière-cuisine de ± 7 m², de sanitaires (WC dames et WC hommes) et d'un débarras. Au sous-sol, de nombreuses CAVES de rangement pour ± 77 m².Au 1er étage, un appartement lumineux de ± 75 m² comprenant un hall d'entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte semi-équipée de ± 42 m², 2 chambres de ± 17 m² et 10 m² et une salle de douche de ± 7 m² avec WC et espace buanderie.Au 2ᵉ étage, un second appartement de ± 82 m² de même configuration : séjour avec cuisine ouverte de ± 42 m², 2 chambres de ± 17 m² et 9 m² et une salle de douche de ± 7 m².Les 2 appartements sont actuellement loués ; la surface commerciale sera libre à l'acte.Cet immeuble bénéficie de châssis PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz individuel par unité, de volets, d'un parlophone et de détecteurs d'incendie, ...Faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.Un bel investissement polyvalent, idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant vivre sur son lieu de travail… contactez-nous au 0488/32.79.79 pour organiser une visite !

Aspects Financiers Prix: 295000 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 157.00 kWh/m2.an PEB total : 11826 kWh/an Numéro : 20260814038914 CO2 : 29 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 110 m2

Facilités Double vitrage