---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7837620 http://www.alexinvest.be/7837620

Maison 4 chambres avec 2 garages et très grand jardin Rue du Roeulx 7110 La Louvière Maurage

Description Maison 4 façades construite en 1981, idéalement située à Maurage, dans un quartier calme à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Implantée sur un terrain de 21a 94ca, elle offre ± 244 m² habitables et de très beaux volumes.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de ± 17 m², d'un lumineux séjour de ± 44 m² ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine de ± 11 m², d'un WC séparé ainsi que d'une chambre de ± 23 m², idéale comme espace de réception, bureau ou profession libérale.À l'étage, un vaste palier de ± 17 m², pouvant aisément accueillir un coin bureau, dessert 3 chambres de ± 24 m², 14 m² et 14 m², une salle de bains de ± 12 m² avec douche, WC et vasque, ainsi qu'une seconde cuisine de ± 14 m², à conserver ou à transformer en salon ou en dressing.Le sous-sol comprend 2 GARAGES individuels de ± 14 m² et 24 m², communiquant chacun avec la maison, de grandes caves avec une belle hauteur sous plafond, un espace buanderie et un WC.Un grenier de rangement de ± 112 m² complète l’ensemble.La propriété bénéficie d'un TRÈS GRAND JARDIN entièrement clôturé, planté de plusieurs arbres fruitiers dont un figuier et un grand cerisier, d'une terrasse avec barbecue et d'environ 9 emplacements de PARKING.Parmi les nombreux atouts de cette propriété : châssis PVC double vitrage, volets électriques, alarme, vidéophone, ...Faire offre à partir de 275.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.Une maison spacieuse et lumineuse, sur un terrain rare par sa superficie… contactez-nous au 0488/32.79.79 pour organiser une visite !

Aspects Financiers Prix: 275000 euros Revenu cadastral : 1398.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 446.00 kWh/m2.an PEB total : 108796 kWh/an Numéro : 20260909010887 CO2 : 111 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 2194 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage