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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7836786 http://www.alexinvest.be/7836786

Maison avec grand GARAGE, ATELIER et TERRAIN Chaussée de Bracquegnies 7110 La Louvière Houdeng-Aimeries

Description Avis aux amateurs de rénovation et aux acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités ! Cette maison à rénover entièrement se distingue notamment par ses beaux volumes, son grand garage séparé avec atelier et ses différentes parcelles de terrain à l’arrière.L’habitation se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une buanderie, d’une salle à manger de ± 16,5 m², d’une cuisine à aménager entièrement et d’un WC séparé. Une petite cave complète ce niveau.À l’étage, vous trouverez 2 chambres communicantes, un espace dressing de ± 6,5 m² ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo. Le grenier de ± 47 m² offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.À l’extérieur, la maison bénéficie d’une TERRASSE couverte et de TERRAINS. Le stationnement est également aisé grâce aux emplacements disponibles face à l'habitation.Un véritable atout supplémentaire : le bien comprend un grand GARAGE séparé de ± 39 m², pouvant accueillir 2 véhicules et disposant de ses propres compteurs d’eau et d’électricité. Un atelier de ± 10 m² se trouve dans son prolongement. Cette configuration pourra séduire un indépendant, un artisan, un passionné de mécanique ou simplement ceux recherchant un important espace de stockage.Une propriété qui demandera des travaux, mais qui offre en contrepartie de belles possibilités de transformation et d’exploitation de ses différents espaces.Faire offre à partir de 149.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Envie de relever le défi et de redonner vie à cette propriété ? Contactez-nous au 0488/32.79.79 pour organiser une visite.

Aspects Financiers Prix: 149000 euros Revenu cadastral : 500.00 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 413.00 kWh/m2.an PEB total : 48238 kWh/an Numéro : 20260816005069 CO2 : 75 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 1948 m2 Terrasse Jardin