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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7814733 http://www.alexinvest.be/7814733

Fermette 3 chambres avec boxes et terrains Rue de la Glacière 7110 La Louvière Houdeng-Aimeries

Description Au calme et en retrait de la voirie tout en restant proche des commodités, découvrez cette fermette 4 façades implantée sur un ensemble de terrains de ± 8.387 m². Avec ses beaux volumes, ses installations pour chevaux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle conviendra parfaitement aux amateurs d’espace et de nature.L’habitation principale se compose notamment d’un vaste séjour de ± 37 m², d’une cuisine de ± 18 m² avec espace dinatoire, d’un second espace cuisine/séjour de ± 36 m², de 2 chambres de ± 15 et 18 m² et de 2 salles de bains. À l’étage, une partie du grenier a été aménagée en une grande chambre de ± 36 m², tandis qu’un espace supplémentaire de ± 40 m² reste aménageable.La propriété offre la particularité de disposer d’une partie pouvant fonctionner de manière plus indépendante grâce à des accès distincts, tout en restant communicante avec l’habitation principale. Une configuration intéressante pour une profession libérale, un espace privé ou tout autre projet.À l’extérieur, les amateurs d’animaux profiteront de 4 boxes pour chevaux avec accès direct aux prairies, d’une piste pour chevaux ainsi que de plusieurs espaces destinés à accueillir d’autres animaux. Deux citernes d’eau de pluie de 8.000 et 3.000 litres avec groupe hydrophore sont également présentes.Le bien dispose également d’un garage de ± 29 m² avec fosse et de plusieurs remises.D’un point de vue technique : chauffage central au mazout, citerne aérienne de ± 2.400 litres, citerne à gaz de 1.500 litres, châssis PVC double vitrage, toiture principale refaite en 2016 et isolée, système d’alarme et caméras de surveillance.Faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour combiner vie à la campagne, chevaux et projet professionnel ! Contactez-nous au 0488/32.79.79 pour organiser une visite.

Aspects Financiers Prix: 295000 euros Revenu cadastral : 809.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 467.00 kWh/m2.an PEB total : 118611 kWh/an Numéro : 20260910003215 CO2 : 116 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 8387 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage