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Réf. : 7801631 http://www.alexinvest.be/7801631

Appartement 2 chambres avec Garage, Jardin et grand grenier Rue Charles Plisnier 7100 La Louvière

Description Découvrez ce spacieux duplex bénéficiant d’une entrée indépendante et situé au sein d’une petite copropriété sans syndic, à proximité de toutes les facilités tout en étant à l’écart de l’agitation du centre-ville.Le bien dispose au rez-de-chaussée d’une entrée privative de ± 11 m² ainsi que d’un garage de ± 23 m² permettant d’accueillir une voiture. L’accès au jardin se fait également par le garage.Au 1er étage, vous découvrirez de très beaux volumes avec un séjour de ± 35 m², une grande cuisine semi-équipée de ± 25 m² avec espace dinatoire, ainsi qu’un vaste palier de ± 20 m². La partie nuit comprend 2 chambres de ± 17 m² et 15 m², dont une avec espace dressing.Ce niveau dispose également de 2 salles de bains : la première avec douche, WC, évier et espace buanderie, et la seconde avec baignoire, WC et bidet. Un débarras complète l’ensemble.Au 2ème étage, l’un des véritables atouts du bien : un immense grenier aménageable offrant plus de 120 m² au sol répartis en plusieurs espaces. Celui-ci dispose d’un sol en béton et d’une toiture isolée, offrant un remarquable potentiel d’aménagement selon vos projets.À l’extérieur, le bien bénéficie d’un JARDIN ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement, avec 3 EMPLACEMENTS sur la partie en gravier et un emplacement supplémentaire devant le garage.Les atouts : entrée indépendante, petite copropriété sans syndic, beaux volumes, immense grenier aménageable, garage, plusieurs emplacements de parking, jardin, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, ...Quelques travaux de finition et de remise au goût du jour permettront d’exploiter pleinement le potentiel et les généreux volumes de ce bien.Faire offre à partir de 169.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Un bien atypique aux volumes impressionnants et aux nombreuses possibilités d’aménagement… contactez-nous au 0488/32.79.79 pour organiser une visite !

Aspects Financiers Prix: 169000 euros Revenu cadastral : 1428.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 216.00 kWh/m2.an PEB total : 44055 kWh/an Numéro : 20260819016706 CO2 : 41 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 2 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 354 m2 Jardin

Facilités Double vitrage