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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7801366 http://www.alexinvest.be/7801366

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** Maison 3 chambres avec 2 garages, jardin et atelier Rue Bois de Breucq 7110 La Louvière Strépy-Bracquegnies

Description *** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** Maison construite en 2000, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et de nombreux équipements. Une habitation idéale pour une famille à la recherche d’espace et de nombreuses possibilités de stationnement.Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un bureau de ± 7 m² et d’un magnifique séjour de ± 41 m² avec cassette au bois, ouvert sur une cuisine équipée de ± 13 m² avec espace dinatoire.Une buanderie de ± 6 m² ainsi qu’une grande pièce de service/chaufferie de ± 13 m² complètent ce niveau et offrent de belles possibilités de rangement.À l’étage, le palier dessert 3 chambres de ± 11 m², 11 m² et 25 m², dont une spacieuse chambre parentale avec espace dressing, ainsi qu’une salle de bains de ± 9 m² équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’une double vasque.À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un JARDIN, d’un ATELIER/REMISE indépendant de ± 14 m², de 3 emplacements de PARKING extérieurs ainsi que de 2 grands garages distincts de ± 29 m² chacun, équipés de portes motorisées et communicants avec l’habitation.Les atouts : construction de 2000, beaux volumes, maison lumineuse, 16 panneaux photovoltaïques, 3 chambres, bureau, 2 grands garages, atelier/remise, châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout installé en 2015, boiler électrique Van Marcke de 100 L remplacé en 2021, cassette au bois, système d’alarme fonctionnel, ...Faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Une maison familiale particulièrement spacieuse et bien équipée, offrant de nombreuses possibilités… contactez-nous au 0488/32.79.79 pour organiser une visite !

Aspects Financiers Prix: 295000 euros Revenu cadastral : 1192.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 219.00 kWh/m2.an PEB total : 51609 kWh/an Numéro : 20260806007876 CO2 : 54 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1733 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage