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Propriété équestre avec 2 maisons, boxes et entrepôts 7070 Le Rœulx

Description En pleine campagne, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel réunissant une ferme avec habitation, une seconde maison, de nombreux boxes pour chevaux, de vastes dépendances et 2 entrepôts aux volumes impressionnants. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, propriétaires de chevaux, professionnels du secteur équestre ou entrepreneurs à la recherche de grands espaces.La partie ferme de ± 595 m² comprend une habitation offrant de beaux volumes et de hauts plafonds. Elle se compose notamment d’un salon, d’un séjour de ± 67 m², d’une cuisine équipée, d’une buanderie, de 5 grandes chambres et de 2 salles de bains. Des caves de ± 100 m², un grenier aménageable de ± 110 m², le chauffage central au mazout et des châssis PVC double vitrage complètent l’ensemble. Une grande partie des toitures a été refaite en 2016.Les dépendances constituent un véritable atout avec 24 boxes pour chevaux et poneys, des espaces de stockage du foin, plusieurs garages dont un pouvant accueillir ± 3 voitures, des ateliers, remises ainsi qu’un puits. Les différents bâtiments offrent de nombreuses possibilités pour le développement d’une activité équestre, agricole ou professionnelle.La propriété comprend également 2 vastes entrepôts d’environ 892 m² et 405 m², soit ± 1.300 m² au total, bénéficiant d’une importante hauteur, de portes motorisées et manuelles ainsi que de prises triphasées. Ils conviendront parfaitement au stockage de matériel, véhicules ou machines agricole, ou encore à l’exercice d’une activité professionnelle.Une seconde maison de 3 chambres dispose notamment d’un séjour avec feu ouvert, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’une salle de bains avec espace buanderie. Elle bénéficie également de 8 boxes supplémentaires, avec possibilité d’en recréer un supplémentaire moyennant adaptation.Faire offre à partir de 890.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Possibilité d’acquérir également une pâture, un bois et un étang moyennant négociation.Le croquis ainsi que d'autres documents sont téléchargeables.Voici les différents liens des visites virtuelles : Ferme : https://tour.giraffe360.com/26c9ab6e593140fc97fc973856e0aff9Entrepôt : https://tour.giraffe360.com/5ea5bc4f3198421cb0bd60b9a067d4f1Maison : https://tour.giraffe360.com/034cf08141bc4ce2a8dcca479f1b8e0fUne propriété hors du commun pour concrétiser un véritable projet de vie ou professionnel à la campagne… contactez-nous au 0488/32.79.79 pour organiser une visite ! Contenances approximatives (la division des parcelles n'est pas encore réalisée ; sous réserve du mesurage d'un géomètre-expert) : maison n° 2B ± 18 ares · ferme n° 2 ± 1,49 ha · pâtures ± 1,32 ha · bois et étangs ± 3,28 ha, soit ± 4,6 ha de pâtures et bois pouvant encore être divisés.

Aspects Financiers Prix: 890000 euros Revenu cadastral : 1898.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 306.00 kWh/m2.an PEB total : 99102 kWh/an Numéro : 20260828015175 CO2 : 76 kg C02/m2.an

Description intérieure 8 chambre(s) 5 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage