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Immeuble de ± 430 m² – potentiel commerce + 3 logements Place de la Louve 7100 La Louvière

Description Au cœur de La Louvière, découvrez cet imposant bâtiment d’environ 430 m² offrant un potentiel de développement particulièrement intéressant. Implanté à un endroit bénéficiant d’une excellente visibilité, notamment grâce à sa situation à proximité immédiate d’un rond-point, il constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un promoteur à la recherche d’un projet à façonner entièrement.Le bâtiment est à rénover intégralement, de la cave à la toiture, permettant ainsi de repenser complètement son aménagement en fonction du projet envisagé.Une configuration pourrait notamment permettre la création d’un commerce au rez-de-chaussée et de 3 logements, avec un appartement au 1er étage et deux duplex développés entre le 2e étage et les greniers, sous réserve de l’obtention des permis et autorisations nécessaires.Les volumes sont particulièrement généreux et répartis sur plusieurs niveaux. Le bien dispose également d’un vaste espace atelier à l’arrière, de caves, de deux grands greniers ainsi que d’un garage avec fosse. Ses 3 accès distincts, comprenant deux portes d'entrée et l'accès par le garage, constituent un véritable avantage pour envisager une organisation séparée des différentes parties du bâtiment.Que ce soit pour développer un projet mixte commerce/logements, un immeuble de rapport ou tout autre projet immobilier, ce bâtiment se distingue avant tout par ses volumes, sa visibilité et ses nombreuses possibilités de transformation.Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Un projet ambitieux au cœur de La Louvière pour ceux qui savent voir le potentiel derrière les travaux ! Contactez-nous au 0488/32.79.79 pour organiser une visite.

Aspects Financiers Prix: 195000 euros Revenu cadastral : 2211.00 euros Etat du bien : à rénover

Description intérieure 7 chambre(s) 3 salle(s) de bains Garage X Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 180 m2