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Maison 2 chambres avec Jardin & Garage Rue Evence 7134 Binche Péronnes-lez-Binche

Description Charmante maison 2 façades, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. En bon état d'entretien, elle séduira aussi bien un premier acquéreur, un jeune couple qu'un investisseur. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable espace de vie avec cuisine équipée ouverte, totalisant ± 53 m², ainsi que d'une salle de douche avec WC et espace buanderie. À l'étage, le palier dessert 2 chambres de ± 15 m² et 8 m². Le grenier, déjà isolé, bétonné et équipé de 2 Velux, offre une superficie d'environ 21 m² et présente un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent. La maison possède également 2 caves totalisant ± 17 m², une TERRASSE, un JARDIN avec remise ainsi qu'un GRAND GARAGE avec porte motorisée, disposant d'un accès direct vers le jardin. Les atouts : cuisine équipée récente (2024), électricité conforme, châssis PVC double vitrage à l'avant et châssis bois double vitrage à l'arrière, adoucisseur d'eau (2023), boiler de 100 L remplacé en 2025, grenier aménageable... Faire offre à partir de 175.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Une maison offrant un beau potentiel d'évolution… contactez-nous au 0488/32.79.79 pour organiser une visite !

Aspects Financiers Prix: 175000 euros Revenu cadastral : 400.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 493.00 kWh/m2.an PEB total : 49913 kWh/an Numéro : 20200607007732 CO2 : 123 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 253 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage