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Réf. : 7748592 http://www.alexinvest.be/7748592

Immeuble mixte : commerce, bureau et duplex 3 chambres Grand'Rue 7140 Morlanwelz

Description Immeuble de rapport situé sur la Grand'Rue à Morlanwelz, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Il comprend un commerce et un bureau au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement duplex 3 chambres aux étages, le tout actuellement loué. La vente porte sur les parts sociales de la société propriétaire de l'immeuble.L'immeuble compte 3 adresses et 3 compteurs, pour 3 entités pouvant être louées séparément. Une servitude sur le côté permet d'accéder séparément au bureau et à l'appartement.Au rez-de-chaussée, le commerce se compose d'un espace de vente à rue de ± 31 m² avec vitrine, d'une cuisine semi-équipée de ± 27 m², d'une arrière-cuisine de ± 12 m² et d'un WC. Le rez-de-chaussée comprend également un BUREAU de ± 33 m² ainsi qu'une TERRASSE.Au 1er étage, l'appartement, rénové en 2010, offre un séjour de ± 38 m², une cuisine semi-équipée de ± 16 m² avec espace dînatoire, une salle de bains de ± 6 m² et une buanderie de ± 7 m².Au 2ᵉ étage, vous découvrirez 3 chambres mansardées spacieuses de ± 16 à 17 m² ainsi qu'un dressing de ± 14 m² pouvant servir de bureau.Le sous-sol, accessible par le commerce, comprend 2 CAVES de ± 20 m² et 14 m² ainsi qu'un local technique de ± 16 m².Parmi les atouts de cet immeuble : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz pour l'appartement, climatisation réversible et alarme pour le commerce, compteurs séparés, plateforme de toiture refaite en 2025, ...Faire offre à partir de 259.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.Un bel investissement de rapport… contactez-nous au 0488/32.79.79 pour organiser une visite !

Aspects Financiers Prix: 259000 euros Revenu cadastral : 1923.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 173.00 kWh/m2.an PEB total : 26200 kWh/an Numéro : 20261026010544 CO2 : 32 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains Garage X Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 210 m2 Terrasse

Facilités Double vitrage