---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7742133 http://www.alexinvest.be/7742133

Maison 3 chambres + Terrasse et Jardin Rue Cardinal Mercier 6150 Anderlues

Description Charmante maison idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Partiellement rénovée entre 2019 et 2023, elle séduira les amateurs de volumes et de potentiel.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une lumineuse salle à manger de ± 21 m², d'un salon de ± 15 m², d'une cuisine équipée avec espace dinatoire et buanderie de ± 20 m², d'un WC séparé ainsi que d'une agréable TERRASSE de ± 16 m².Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de ± 15 m², 14 m² et 8 m², un dressing de ± 4 m² ainsi qu'une salle de douches avec WC.Au 2ᵉ étage, vous découvrirez un bureau ainsi que 2 greniers aménageables de +/- 36 et 9m2 offrant un superbe potentiel pour la création de chambres supplémentaires ou d'espaces de loisirs.La maison possède également plusieurs CAVES totalisant plus de 40 m², un atelier de ± 9 m² ainsi qu'un magnifique JARDIN se prolongeant jusqu'à l'ancien poulailler.Les atouts : cuisine équipée rénovée en 2021, salle de bains rénovée, chaudière au gaz Bulex de 2021, boiler de 150 L (2023), adoucisseur d'eau installé en 2023, alarme, et nombreuses rénovations réalisées entre 2019 et 2023.Faire offre à partir de 155.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.Une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un grand jardin et un important potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder !

Aspects Financiers Prix: 155000 euros Revenu cadastral : 580.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 449.00 kWh/m2.an PEB total : 98772 kWh/an Numéro : 20180213001424 CO2 : 86 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 407 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage