---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7740396 http://www.alexinvest.be/7740396

Maison 6 Chambres + Garage, jardin et piscine Rue de l'Hospice 7110 La Louvière Houdeng-Aimeries

Description Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette spacieuse maison bel étage développe environ 278 m² habitables et vous séduira par ses beaux volumes, ses équipements de qualité et ses excellentes performances énergétiques.Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, d’une grande buanderie avec espace chaufferie ainsi que d’un GARAGE pouvant accueillir 2 voitures.Au 1er étage, le palier dessert un spacieux et lumineux séjour d’environ 38 m² donnant accès à une magnifique TERRASSE couverte, une cuisine équipée avec espace dinatoire de ± 12 m² ouvrant sur un balcon, ainsi qu’un WC séparé.Au 2ème étage, le hall de nuit avec placards intégrés dessert une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, un dressing ainsi que 3 chambres de ± 13 m², 11 m² et 15 m².Au dernier étage, le palier mène à 3 chambres supplémentaires de ± 9 m², 13 m² et 12 m², ainsi qu’à une salle de douche avec WC.À l’extérieur, vous profiterez d’une seconde TERRASSE couverte équipée d’une tente solaire, d’un agréable JARDIN, d’une PISCINE avec son local technique complet ainsi que d’une REMISE d’environ 12 m².Parmi les nombreux atouts de cette propriété : chaudière récente (2020), installation photovoltaïque de 17 panneaux, groupe hydrophore alimentant plusieurs points d’eau, adoucisseur d’eau et un excellent PEB A, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique !!!Faire offre à partir de 299.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Une maison familiale aux volumes impressionnants, parfaitement équipée et prête à vous accueillir. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Aspects Financiers Prix: 299000 euros Revenu cadastral : 1147.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 72.00 kWh/m2.an PEB total : 19905 kWh/an Numéro : 20260701035896 CO2 : 11 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 297 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage