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Réf. : 7740300 http://www.alexinvest.be/7740300

Villa 3 chambres avec jardin et double garage Rue des Amandiers 7100 La Louvière Saint-Vaast

Description Découvrez cette spacieuse villa offrant de généreux volumes, un double garage et un beau potentiel d'aménagement, idéalement située dans un environnement calme et agréable.Érigée sur un terrain de 6a 39ca bien orienté, cette habitation se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un lumineux séjour de ± 40 m², une cuisine équipée de ± 20 m² avec espace dinatoire, ainsi que 3 chambres de ± 17 m², 16 m² et 10 m². Vous y trouverez également une salle de bains avec WC et un WC séparé.Au rez-de-chaussée, un impressionnant espace comprend un double garage dont un avec fosse, une grande buanderie avec seconde cuisine, une salle de douche ainsi que deux vastes vides ventilés offrant de nombreuses possibilités de stockage.À l'étage, un grenier de près de 140 m², accessible par un escalier escamotable, dispose d'une belle hauteur et d'un sol en béton, offrant un important potentiel d'aménagement.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande TERRASSE de ± 50 m², d'un agréable JARDIN ainsi que d'une remise indépendante.Cette propriété bénéficie de nombreux équipements : chauffage central au mazout, boiler électrique Bulex de 2021, groupe hydrophore alimentant la majeure partie de l'habitation, citerne d'eau de pluie, système d'alarme, vidéophone, ...Faire offre à partir de 395.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.Une villa aux volumes impressionnants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie confortable. À découvrir sans tarder !

Aspects Financiers Prix: 395000 euros Revenu cadastral : 1346.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 534.00 kWh/m2.an PEB total : 76191 kWh/an Numéro : 20260715003714 CO2 : 132 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 639 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage