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Réf. : 7704130 http://www.alexinvest.be/7704130

Maison de commerce 2 chambres + TERRASSE Rue Hamoir 7100 La Louvière

Description Belle maison de commerce idéalement située au cœur de La Louvière, à deux pas de la gare et de toutes les commodités.Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux commerce d’environ 42 m² ainsi que d’une pièce de service avec WC.À l’étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 44 m² comprenant un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace buanderie.Au 2ème étage, le palier dessert 2 chambres de ± 15 m² et 11 m².La propriété dispose également d’une agréable TERRASSE ainsi que de CAVES totalisant environ 40 m².Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif de 1.400 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.Faire offre à partir de 169.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien mixte idéalement situé, cette opportunité alliant rentabilité et emplacement stratégique mérite toute votre attention !

Aspects Financiers Prix: 169000 euros Revenu cadastral : 1245.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 209.00 kWh/m2.an PEB total : 21335 kWh/an Numéro : 20260531015849 CO2 : 52 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 80 m2 Terrasse

Facilités Double vitrage