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Maison avec 2 Chambres + Grenier RUE HECTOR DESPRET 59460 JEUMONT (France)

Description Immeuble mixte de caractère offrant un fort potentiel, idéalement situé à Jeumont, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation ou pour un investissement à rendement.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un espace dédié à un usage commercial ou professionnel de +- 34m2, parfaitement adapté pour une profession libérale, un bureau ou un commerce de proximité, bénéficiant d’une excellente visibilité.L’habitation se développe ensuite sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’une agréable luminosité.=> L’espace de vie se compose d’un séjour confortable avec cuisine semi-équipée pour un total de +- 40m², idéal pour un cadre de vie fonctionnel et convivial. Une pièce de rangement avec accès à la TERRASSE et au JARDIN vient compléter ce niveau.=> À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres de ± 21 m² et 13 m², offrant espace et confort. Ainsi qu'une Salle de bain, une Salle de douche et un Dressing.=> Le grenier de ± 35 m², entièrement exploitable, représente un véritable potentiel d’aménagement (suite parentale, espace de télétravail, chambres supplémentaires…).En complément, le bien dispose de caves, apportant un espace de stockage appréciable.💼 Que vous soyez indépendant, investisseur ou à la recherche d’un projet combinant vie privée et activité professionnelle, ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par sa polyvalence et son potentiel.Faire offre à partie de 80.000€, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.Ne tardez pas pour visiter !

Aspects Financiers Prix: 80000 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 246.00 kWh/m2.an PEB total : 14551 kWh/an Numéro : 2559E1145513Q CO2 : 7 kg C02/m2.an Label : D

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 145 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage