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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7651298 http://www.alexinvest.be/7651298

VILLA 5 Chambres + GARAGES Rue de Wavrin 7110 La Louvière Houdeng-Aimeries

Description Magnifique villa implantée sur un terrain de 20 ares 34 centiares, idéalement située dans un véritable havre de paix tout en restant à quelques minutes des axes autoroutiers et des commerces.- Elle se compose d’un hall d’entrée avec placards, d’un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte pour une superficie totale d’environ 58 m².Le hall de nuit dessert un WC séparé, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, 2 chambres de ± 15 m² et 16 m² ainsi qu’une buanderie.- À l’étage, le palier mène à 3 chambres de ± 20 m², 21 m² et 17 m², un WC séparé ainsi qu’une salle de douche.La maison dispose également d’une grande TERRASSE d’environ 56 m², d’un vaste JARDIN, de plusieurs GRENIERS de rangement (± 12 m², 8 m² et 30 m²), de 2 grands GARAGES d’environ 50 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, d’une chaufferie ainsi que d’un espace de rangement d’environ 16 m².Vous bénéficierez également de 7 emplacements de PARKING.Côté technique, le bien est équipé d’un adoucisseur d’eau, de châssis PVC double vitrage récents, de 18 panneaux photovoltaïques ainsi que de nombreux autres atouts.Faire offre à partir de 495.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Un bien d’exception alliant espace, confort et tranquillité… laissez-vous séduire lors d’une visite !

Aspects Financiers Prix: 495000 euros Revenu cadastral : 1613.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 185.00 kWh/m2.an PEB total : 38269 kWh/an Numéro : 20260422005620 CO2 : 46 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 2 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 2034 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage