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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7623379 http://www.alexinvest.be/7623379

VILLA 5 Chambres sur un terrain de +/- 15 ares Rue François Onckelet 7070 Le Roeulx Mignault

Description Très belle villa idéalement située dans un quartier recherché, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, un spacieux séjour d’environ 37 m², une cuisine avec espace dinatoire de ± 12 m² ainsi qu’une grande véranda d’environ 18 m², apportant une belle luminosité.Le hall de nuit dessert 3 chambres de ± 13 m², 11 m² et 13 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’un GARAGE d’environ 24 m² avec espace buanderie.À l’étage, 2 grandes pièces de ± 27 m² et 53 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace professionnel.À l’extérieur, vous profiterez d’une TERRASSE et d’un magnifique JARDIN entièrement clôturé avec vue dégagée, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Plusieurs emplacements de parking sont également disponibles à l’avant.Faire offre à partir de 395.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Une villa aux multiples possibilités dans un cadre privilégié… contactez-nous sans tarder pour une visite !

Aspects Financiers Prix: 395000 euros Revenu cadastral : 1028.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 321.00 kWh/m2.an PEB total : 75414 kWh/an Numéro : 20260409004120 CO2 : 79 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 1 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1478 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage