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Réf. : 7603350 http://www.alexinvest.be/7603350

Élégant appartement 2 chambres + Mansarde Rue Louis Titz 1040 Etterbeek

Description Élégant appartement de 112M2 : 2 chambres + dressing et chambre de bonne/mansarde. Avec Balcon et 2 Caves.À deux pas du Parc du Cinquantenaire et de la Chasse, dans une rue résidentielle calme et verdoyante, découvrez ce charmant appartement, situé au 1er étage gauche (avec ascenseur) d'un bel immeuble de caractère datant de 1924.- Composition :Hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, Chhambre lumineuse avec Dressing (24m2) en façade, offrant la possibilité de scinder en deux Chambres, Salle de douche moderne avec espace lave-linge, Chambre/Bureau arrière (9m2) donnant sur un Balcon privatif, Vaste salon + Salle à manger avec cheminée décorative et Cuisine super-équipée ouverte avec îlot central (47m2).Hauteurs sous plafond de 3 m, moulures et parquet massifCuisine contemporaine entièrement équipée Salle de douche au design soigné2 caves privatives + mansarde/chambre de bonne au 5ᵉ étage (±11 m²) – espace de rangement ou pièce d'appointChaudière à condensation Remeha (2022)Électricité et gaz conformesChâssis double vitrage- Localisation idéale :Quartier résidentiel mixte au cœur d'Etterbeek, à proximité immédiate du Parc du Cinquantenaire, des institutions européennes, des commerces, écoles, transports en commun (bus, tram, métro) et de toutes les facilités du quotidien.- Travaux de rénovation des façades arrière et balcons en 2026, en cours (rénovation de la façade arrière avec isolation supplémentaire).Faire offre à partir de 415.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.Un coup de cœur assuré pour les amateurs de charme ancien alliant cachet et confort moderne. À visiter sans tarder !

Aspects Financiers Prix: 415000 euros Revenu cadastral : 969.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 195.00 kWh/m2.an PEB total : 21901 kWh/an Numéro : 20221018-0000623102-01-2 CO2 : 39 kg C02/m2.an

Description extérieure Terrasse

Facilités Double vitrage