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Immeuble de 4 APPARTS et 1 STUDIO avec TERRASSE, 1 GARAGE Rue du Thiriau du Luc 7100 La Louvière

Description Immeuble idéalement situé à l’entrée de La Louvière, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant plusieurs unités locatives.L’immeuble comprend 4 appartements, 1 studio avec terrasse, 1 garage ainsi que des caves.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall commun, un garage d’environ 15 m² ainsi qu’un studio de ± 44 m² comprenant une salle de bain, un WC et une terrasse d’environ 12 m².Au 1er étage, 2 appartements d’environ 78 m² chacun, composés d’un grand séjour d’environ 26 m², d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, d’un WC et de 2 chambres.Au 2ème étage, un appartement d’environ 46 m² comprenant un séjour ouvert sur la cuisine équipée d’environ 32 m², une chambre, un WC et une salle de bain, ainsi qu’un second appartement d’environ 55 m² composé d’un grand séjour d’environ 26 m², d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, d’un WC et de deux chambres.Chaque logement bénéficie d’une cave privative fermée avec coin buanderie, d’un adoucisseur d’eau, de compteurs individuels, d’un interphone, de châssis PVC double vitrage et de sa propre chaudière au gaz à condensation.Faire offre à partir de 395.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.A visiter sans tarder.

Aspects Financiers Prix: 395000 euros Revenu cadastral : 1856.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 203.00 kWh/m2.an PEB total : 15554 kWh/an Numéro : 20250701024330 CO2 : 37 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Terrasse

Facilités Double vitrage