---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7588989 http://www.alexinvest.be/7588989

Maison 3 façades avec JARDIN, TERRASSE & GARAGES Rue du Marais 7110 La Louvière Houdeng-Aimeries

Description Agréable maison 3 façades très lumineuse, offrant de beaux volumes et 2 GARAGES, idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace.Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un vestiaire, d’un WC séparé, d’un spacieux séjour d’environ 27 m², d’une cuisine avec espace dinatoire de ± 12 m², d’une salle de bains ainsi que d’une chambre d’environ 13 m².Le bien dispose d’un grand GARAGE d’environ 31 m² avec espace de rangement ainsi que d’un second GARAGE pour une voiture.Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une grande TERRASSE d’environ 51 m², dont une partie est couverte par une PERGOLA, ainsi qu’à un grand JARDIN agréable.Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de ± 18 m² et 21 m².Le GRENIER d’environ 33 m², déjà isolé, est aménageable et offre un potentiel supplémentaire intéressant.Une CAVE avec citerne d’eau de pluie et groupe hydrophore complète l’ensemble.La maison est équipée de 12 panneaux photovoltaïques et d'une toiture récente.Faire offre à partir de 189.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Une maison lumineuse aux nombreux atouts… venez la découvrir et laissez-vous séduire !

Aspects Financiers Prix: 189000 euros Revenu cadastral : 721.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 339.00 kWh/m2.an PEB total : 56062 kWh/an Numéro : 20260316009253 CO2 : 62 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 737 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage