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Réf. : 7585683 http://www.alexinvest.be/7585683

Villa 4 chambres avec JARDIN, TERRASSE & GARAGE Rue Vivier-au-Pont 7170 Manage

Description Belle villa de style canadien, offrant de grands espaces ouverts et un cadre de vie unique. Dès votre arrivée, un petit pont surplombant un étang avec cascade vous mène à l’entrée, apportant un charme indéniable à la propriété.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un spacieux séjour d’environ 64 m² avec bar intégré (cave à vin et frigo américain), ainsi qu’une très grande cuisine américaine entièrement équipée d’environ 36 m². Ce niveau comprend également une buanderie, un WC séparé, une salle de bains et une chambre d’environ 17 m².À l’étage, un grand palier dessert 3 chambres de ± 13 m², 15 m² et 16 m², un WC séparé ainsi qu’un bureau d’environ 7 m² pouvant être transformé en salle de bains.Le GRENIER, d’environ 25 m², est destiné au rangement.La maison dispose également d’une petite CAVE et d’un grand GARAGE 2 voitures d’environ 58 m² avec porte motorisée.À l’extérieur, vous profiterez d’une belle TERRASSE et d’un grand JARDIN orienté sud-ouest, idéal pour bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Côté technique, le bien bénéficie de 38 panneaux photovoltaïques, d’un PEB B, d’un adoucisseur d’eau, d’une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de nombreuses autres qualités.Faire offre à partir de 529.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Un bien d’exception où confort, espace et originalité se rencontrent… laissez-vous séduire lors d’une visite !

Aspects Financiers Prix: 529000 euros Revenu cadastral : 1271.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 168.00 kWh/m2.an PEB total : 35555 kWh/an Numéro : 20260313004992 CO2 : 43 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1060 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage