---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7585351 http://www.alexinvest.be/7585351

Maison ou commerce avec terrasse en Centre Ville Rue Louis de Brouckère 7100 La Louvière

Description Spacieuse maison offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour une grande habitation unifamiliale que pour une profession libérale.Située dans une rue fréquentée, la maison dispose de deux entrées distinctes, facilitant une utilisation mixte habitation et professionnelle.Elle se compose d’un spacieux séjour d’environ 55 m² pouvant également servir de bureau, d’un hall, d’une grande cuisine avec espace dinatoire d’environ 38 m² donnant accès à une très belle terrasse, ainsi que d’un WC séparé.Au 1er étage, le palier dessert 3 grandes chambres ou bureaux de ± 25 m², 17 m² et 21 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’une pièce technique.Au 2ème étage, un grenier aménageable d’environ 48 m² offre un potentiel supplémentaire intéressant.Possibilité d’acquérir, en supplément et moyennant négociation, un garage ou une batterie de 12 garages.Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, idéal pour concrétiser de nouveaux projets.Faire offre à partir de 219.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. (Hors garage)

Aspects Financiers Prix: 219000 euros Revenu cadastral : 957.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 273.00 kWh/m2.an PEB total : 61651 kWh/an Numéro : 20250119001754 CO2 : 50 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 386 m2

Facilités Double vitrage