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Réf. : 7577702 http://www.alexinvest.be/7577702

Immeuble avec permis pour division en 2 maisons Rue du Hautbois 7000 Mons

Description OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE MONS Idéalement situé, proche de la grande place et des écoles universitaires, cet immeuble de caractère séduit par son énorme potentiel de transformation. Un permis d’urbanisme accordé en 2024 permet la création de deux maisons d’habitation distinctes, offrant une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les particuliers à la recherche d’un projet unique.Un projet clé en main déjà autorisé => La Première maison : Hall d’entrée avec WC séparé et chambre au rez-de-chaussée, Séjour lumineux avec cuisine ouverte au premier étage, Salle de bain avec WC au deuxième étage.=> La Seconde maison : Hall d’entrée et vaste séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, Hall de nuit, salle de bain avec WC et chambre de ± 15 m² au premier étage, Chambre supplémentaire et WC séparé au deuxième étageCe superbe bâtiment n’attend plus que votre vision pour être transformé en deux logements modernes, confortables et parfaitement adaptés à la vie urbaine.Un emplacement recherché, un projet déjà validé, un potentiel de valorisation évident : tous les ingrédients sont réunis pour un investissement intelligent et rentable.Faire offre à partir de 165.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Une opportunité à saisir sans tarder !PEB STUDIO REZ 0.1 : G, 941kWh/m2.an, 29179KWh/an, Validité 11/12/2025 N° 20151211011978, 268Kg CO2/m2.an PEB STUDIO REZ 0.2 : F, 498kWh/m2.an, 11754KWh/an, Validité 11/12/2025 N° 20151211012908, 103Kg CO2/m2.an. PEB STUDIO 1.1,1.2, 2.1,2.2 : G, 682kWh/m2.an, 68508KWh/an, Validité 11/12/2025 N° 20151211014666, 129Kg CO2/m2.an

Aspects Financiers Prix: 165000 euros Revenu cadastral : 907.00 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 498.00 kWh/m2.an PEB total : 11754 kWh/an Numéro : 20151211012908 CO2 : 103 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 61 m2