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Réf. : 7567359 http://www.alexinvest.be/7567359

Ensemble immobilier avec MAISON et BATTERIE de GARAGES Rue Louis de Brouckère 7100 La Louvière

Description Ensemble immobilier comprenant une MAISON et une BATTERIE de GARAGES, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour une grande habitation unifamiliale que pour une profession libérale ou un investissement.Située dans une rue fréquentée, la maison dispose de deux entrées distinctes, facilitant une utilisation mixte habitation/professionnelle.Elle se compose d’un spacieux séjour d’environ 55 m² pouvant également servir de bureau, d’un hall, d’une grande cuisine avec espace dinatoire d’environ 38 m² donnant accès à une très belle TERRASSE, ainsi que d’un WC séparé.Au 1er étage, le palier dessert 3 grandes chambres ou bureaux de ± 25 m², 17 m² et 21 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’une pièce technique.Au 2ème étage, un GRENIER AMENAGEABLE d’environ 48 m² offre un potentiel supplémentaire.Le bien comprend également une batterie de 12 garages, dont un très grand garage d’environ 60 m² donnant accès à la terrasse de la maison. 11 garages sont actuellement loués, constituant déjà un revenu locatif. Tous sont équipés d’un éclairage avec détecteur de mouvement.Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, idéal pour concrétiser de nouveaux projets.Faire offre à partir de 375.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.

Aspects Financiers Prix: 375000 euros Revenu cadastral : 1708.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 273.00 kWh/m2.an PEB total : 61651 kWh/an Numéro : 20250119001754 CO2 : 50 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 574 m2 Terrasse

Facilités Double vitrage