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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7567351 http://www.alexinvest.be/7567351

Maison 3 chambres avec TERRASSE et JARDIN Rue Eugène Valentin 7110 La Louvière Houdeng-Aimeries

Description Grande maison offrant de belles hauteurs sous plafond de 3,28 m, idéalement située à proximité de toutes les facilités. Elle séduira par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement.Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour d’environ 35 m², d’une salle à manger de ± 18 m², d’un WC séparé avec espace buanderie, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bains.À l’étage, le palier dessert 3 chambres de ± 10 m², 15 m² et 15 m².Le GRENIER aménageable, d’une superficie approximative de 49 m², offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez de 2 remises de +/- 4 et 6 m², d’une belle TERRASSE ainsi que d’un JARDIN agréable.La maison dispose également de CAVES totalisant environ 36 m², idéales pour le rangement.Atouts supplémentaires : toiture neuve et chaudière récente.Faire offre à partir de 149.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.À visiter sans tarder !

Aspects Financiers Prix: 149000 euros Revenu cadastral : 614.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 240.00 kWh/m2.an PEB total : 51034 kWh/an Numéro : 20260224036013 CO2 : 59 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 290 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage