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Réf. : 7567312 http://www.alexinvest.be/7567312

Immeuble ± 800 m² : COMMERCE + 2 LOGEMENTS et 1 GARAGE Rue de Bruxelles 7850 Enghien

Description Immeuble mixte idéalement situé en plein centre d’Enghien, offrant une surface totale d’environ 800 m². Ce bien polyvalent présente de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et à sa configuration mêlant espace professionnel et parties résidentielles.- La partie ancienne banque, d’environ 487 m², se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un vaste espace d’accueil d’environ 130 m² ainsi que de 8 bureaux fermés allant de 6 à 22 m². Vous y trouverez également une salle des coffres d’environ 19 m² ainsi que 3 pièces supplémentaires de 6 à 18 m².À l’étage, un palier dessert 5 bureaux supplémentaires allant de 12 à 17 m², des WC séparés hommes/femmes, ainsi qu’une spacieuse cuisine avec espace dinatoire d’environ 29 m².- Le sous-sol comprend plusieurs pièces techniques et des caves pour une superficie totale d’environ 95 m².Le bien comprend également une partie résidentielle composée de 2 LOGEMENTS :– Un appartement d’environ 114 m², comprenant un hall d’entrée avec WC séparé, un séjour lumineux de ± 32 m², une cuisine, un hall de nuit, 3 chambres de ± 11, 12 et 13 m² ainsi qu’une salle de bains.– Un duplex d’environ 121 m², composé d’un hall d’entrée, d’un séjour de ± 24 m², d’une cuisine, d’un WC séparé et d’une chambre de ± 9 m². À l’étage, un palier dessert 2 chambres de ± 16 m² et 19 m², un WC séparé, une salle de bains ainsi qu’une salle de douche. Un petit grenier est également disponible pour le rangement.Les deux appartements disposent d’un balcon.À l’extérieur, le bien possède également un GARAGE ainsi qu’un JARDIN, un atout rare en plein centre-ville.Prix souhaité : 490.000 €.À ne pas rater !

Aspects Financiers Prix: 490000 euros Revenu cadastral : 14180.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 166.00 kWh/m2.an PEB total : 19990 kWh/an Numéro : 20250703007629 CO2 : 31 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 975 m2

Facilités Double vitrage