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Maison avec jardin + Duplex + HANGAR + 2 GARAGES Rue de la Station 7160 Chapelle-lez-Herlaimont

Description Bien exceptionnel offrant environ 730 m² exploitables, qui vous séduira par ses nombreux atouts et ses volumes impressionnants. Il se compose d’une MAISON, d’un APPARTEMENT DUPLEX avec entrée séparée, de 2 GARAGES, d’un HANGAR et de très grandes CAVES. L’ensemble conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant stocker son matériel ou à une famille à la recherche de grands espaces.La maison se compose d’un salon d’environ 29 m², d’une salle à manger de 22 m², d’une cuisine équipée avec espace dinatoire de ± 23 m², d’une salle de douche, d’une pièce d’eau avec espace buanderie et d’un WC séparé.À l’étage, le palier dessert 3 chambres de ± 11 m², 15 m² et 21 m². Une TERRASSE et un JARDIN complètent agréablement l’ensemble. La maison dispose également de caves privatives de ± 49 m².Une grande allée équipée d’une porte de garage haute permet le stationnement de plusieurs véhicules et mène à un HANGAR d’environ 82 m² avec fosse et monte-charge, ainsi qu’un bureau/atelier de ± 13,2 m².Un spacieux GRENIER d’environ 95 m² pourrait être aménagé en appartement, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.Le hangar donne accès à de vastes CAVES d’environ 176 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéales pour le stockage. L’appartement duplex se compose d’un GARAGE pouvant accueillir 2 voitures. À l’étage, vous trouverez un séjour d’environ 29 m² avec cuisine ouverte. Au 2ème étage, un palier pouvant servir de bureau, une chambre de ± 26 m², une salle de douche avec WC et espace buanderie, un grenier aménageable de ± 28 m² ainsi qu’un grenier de rangement de ± 13 m².Caractéristiques techniques : 18 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, châssis bois et PVC double vitrage récents.Faire offre à partir de 360.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Venez visiter ce bien qui allie fonctionnalité, volumes et possibilités, et laissez-vous surprendre par son potentiel unique.

Aspects Financiers Prix: 360000 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 209.00 kWh/m2.an PEB total : 35189 kWh/an Numéro : 20260206023838 CO2 : 54 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 537 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage