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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7303211 http://www.alexinvest.be/7303211

Maison avec espace commercial possible et 3 chambres Chaussée de Jolimont 7100 La Louvière Haine-Saint-Pierre

Description Maison d’habitation offrant la possibilité d’aménager une partie commerciale à l’avant. Idéalement située, proche de toutes les facilités, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent combiner lieu de vie et activité professionnelle.=> Au rez-de-chaussée, une première pièce d’environ 20 m² peut servir de commerce, de bureau ou de salon selon vos besoins. Vous trouverez également un spacieux séjour de ± 40 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine ainsi qu’une salle de douche avec WC.=> Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres de ± 19 m² et 8 m².=> Au 2ème étage, une grande chambre de ± 25 m².Une cave ainsi qu’un petit jardin viennent compléter le bien.Caractéristiques techniques : châssis en aluminium triple vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage à l'étage, PEB D, chauffage central au gaz.Faire offre à partir de 159.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Vous souhaitez réunir commerce et habitation au même endroit ? Ce bien est fait pour vous 🙂

Aspects Financiers Prix: 159000 euros Revenu cadastral : 733.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 260.00 kWh/m2.an PEB total : 42699 kWh/an Numéro : 20250602003906 CO2 : 48 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 140 m2 Jardin

Facilités Double vitrage