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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7297039 http://www.alexinvest.be/7297039

Immeuble de rapport 2 appartements avec garage Chaussée de Mons 7100 La Louvière Haine-Saint-Paul

Description Immeuble de rapport idéalement situé à proximité de toutes les commodités, composé de 2 APPARTEMENTS et d’un GARAGE. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur.- Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux garage d’environ 46 m² ainsi que de deux espaces de rangement (caves) d’environ 10 m².- Au 1er étage, un appartement comprenant un hall d’entrée avec WC séparé, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres de ± 12 m² et 16 m², une salle de bain ainsi qu’un débarras.- Au 2ème étage, un appartement duplex composé d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour d’environ 48 m² avec cuisine équipée ouverte, d’un hall de nuit, d’un WC séparé, d’une salle de bain avec espace buanderie et d’une chambre de ± 14 m². À l’étage supérieur, un palier dessert une chambre de ± 24 m² avec espace de rangement ainsi qu’une chambre de ± 15 m² avec débarras et accès à une belle terrasse.Tous les compteurs sont séparés et chaque appartement dispose de sa propre chaudière.Revenu locatif actuel : 1.369,82 € par mois.Faire offre à partir de 279.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.A visiter sans tarder !!!

Aspects Financiers Prix: 279000 euros Revenu cadastral : 1799.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 337.00 kWh/m2.an PEB total : 29549 kWh/an Numéro : 20191218012755 CO2 : 65 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 120 m2 Terrasse

Facilités Double vitrage