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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7220660 http://www.alexinvest.be/7220660

Maison avec 2 entrées séparées, idéale pour prof. libérale Chaussée Pont du Sart 7110 La Louvière Houdeng-Aimeries

Description Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un potentiel exceptionnel.=> Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle à manger de ± 27 m², un salon de ± 18 m² et une vaste cuisine de ± 24 m². Le hall dessert un WC séparé et une petite pièce de rangement. Grande pièce polyvalente pouvant être utilisée comme bureau ou espace professionnel. Une salle de douche avec WC séparé complète ce niveau. À l’extérieur, le bien dispose d’un emplacement de PARKING pour deux voitures, un ATELIER de ± 21 m² ainsi qu'un JARDIN.=> Le 1er étage se compose d’un petit hall menant à trois belles chambres de +/- 27, 20 et 16 m², cette dernière bénéficiant en plus d’un espace bureau de ± 8 m². Une salle de douche avec WC et un espace buanderie complètent cet étage.La maison possède également deux CAVES offrant un espace de stockage supplémentaire.Des travaux sont à prévoir, mais cette maison présente un ENORME POTENTIEL pour qui souhaite concilier habitation et activité professionnelle ou créer un logement spacieux et personnalisé.Faire offre à partir de 190 000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Ne tardez pas à prendre rendez-vous !

Aspects Financiers Prix: 190000 euros Revenu cadastral : 696.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 340.00 kWh/m2.an PEB total : 78700 kWh/an Numéro : 20221125026662 CO2 : 6 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 248 m2 Jardin

Facilités Double vitrage