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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7201659 http://www.alexinvest.be/7201659

VILLA 4 Chambres + GRAND JARDIN & PARKING EXTERIEUR Rue Bois de Breucq 7110 La Louvière Strépy-Bracquegnies

Description Spacieuse villa de ±233 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 46 ares 40 centiares, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue sur le canal.=> Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste et lumineux séjour de ±44 m², agrémenté d’un superbe salon d’hiver. Vous y trouverez également une cuisine super-équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, un bureau, une buanderie ainsi qu’un WC séparé.=> À l’étage, un hall de nuit dessert 4 chambres allant de ±11 m² à 17 m², ainsi qu’un deuxième WC séparé.=> Le bien dispose également d’une petite cave.À l’extérieur, vous profiterez d’un très GRAND JARDIN orienté PLEIN SUD, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable. Une vaste TERRASSE en bois de ±80 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un CARPORT permet de stationner deux véhicules. Un ATELIER et une REMISE complètent l’ensemble. ELECTRICITE CONFORME !Faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Il s’agit d’un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’espace.À visiter sans tarder !

Aspects Financiers Prix: 295000 euros Revenu cadastral : 530.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 437.00 kWh/m2.an PEB total : 101682 kWh/an Numéro : 20221017003963 CO2 : 108 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 4640 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage