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Réf. : 7190360 http://www.alexinvest.be/7190360

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE / SOUS COMPROMIS *** Immeuble mixte au fort potentiel Rue de Bouvy 7100 La Louvière

Description *** PLUS DE VISITE POSSIBLE / SOUS COMPROMIS *** Cet immeuble mixte, accueillant autrefois une boulangerie, propose une superficie d'exploitation importante avec deux entrées séparées. Il est situé proche des commodités (gares, écoles, commerces, ...).RDC de +- 240 m² composé d'un MAGASIN (+- 30 m²) avec comptoir réfrigéré en marbre, frigo, armoires et étagères, ATELIER (+- 100 m²) équipé de diverses machines de boulanger et four à pain, 2 WC, 1 cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un large couloir (+- 36 m²) contenant un frigo 3 portes et un frigo choc de 4 portes.1e ETAGE: grand hall de nuit avec placards, 4 très GRANDES CHAMBRES, 1 salle de bain avec wc, 1 grande TERRASSE (+- 30 m²) avec tente solaire.2ème ETAGE: grand grenier aménageable de +- 104 m² avec accès par un escalier fixe.SOUS-SOL de +- 128 m² composé de GRANDES CAVES, 1 chambre froide, 1 chaufferie/buanderie et 1 citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore.Châssis en bois double vitrage, alarme avec vidéo surveillance, volets, coffre-fort, porte blindée entre le RDC et l'étage, chaudière au gaz, chauffage central, détecteurs incendie, 18 PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES.Faire offre à partir de 195.000€, sous réserve d'acceptation par les propriétaires.

Aspects Financiers Prix: 195000 euros Revenu cadastral : 2169.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 403.00 kWh/m2.an PEB total : 123267 kWh/an Numéro : 20241029021117 CO2 : 72 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 360 m2 Terrasse

Facilités Double vitrage