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Réf. : 7177967 http://www.alexinvest.be/7177967

VILLA avec JARDIN & GARAGE Rue de Strasbourg 7000 Mons

Description Villa de ±302m² – Deux entrées séparées, nombreuses possibilités d’aménagement.Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des axes autoroutiers et des commodités, cette villa offre de multiples possibilités d’aménagement grâce à ses deux entrées indépendantes. Anciennement utilisée comme clinique, elle conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité mixte ou une grande famille.=> Au rez-de-chaussée, accessible par l’entrée principale, vous trouverez un hall d’accueil avec WC séparé, un espace de rangement, une salle d’opération de ±33 m², un bureau, une cuisine de ±16 m², un second hall, une salle d’attente, deux bureaux supplémentaires et un deuxième WC séparé. Cet étage peut facilement être réorganisé en un grand séjour et trois chambres selon vos besoins.=> À l’étage, un vaste hall de nuit dessert trois chambres allant de 21 m² à 65 m², à réaménager selon vos envies.=> À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique JARDIN, de plusieurs TERRASSES, de nombreux emplacements de PARKING, ainsi que d’un grand GARAGE.Le bien est équipé de châssis PVC double vitrage et d’un système de climatisation.Faire offre à partir de 395.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Une opportunité idéale pour combiner espace privé et activité professionnelle. À ne pas manquer !Excellent investissement pour la colocation étudiante, proche de l’université de Mons en expansion, moyennant autorisation.

Aspects Financiers Prix: 395000 euros Revenu cadastral : 1926.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 245.00 kWh/m2.an PEB total : 40792 kWh/an Numéro : 20250314022550 CO2 : 48 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 1 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 932 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage