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Réf. : 7149143 http://www.alexinvest.be/7149143

2 Immeubles de rapports = 8 Logements Rue Gustave Boël 7100 La Louvière

Description À deux pas de la gare et du centre de La Louvière, ces deux immeubles de rapport mitoyens, composés chacun de quatre logements, représentent une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son portefeuille immobilier.🏢 Immeuble 1 – 4 unités reconnues – Revenu locatif actuel : 1.350 €/mois=> Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun desservant :• Un studio de ± 30 m² avec salle de douche et WC• Un appartement de ± 63 m² : séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec espace buanderie et WC, 2 chambres, terrasse et jardin privatif=> 1er étage : Un studio de ± 28 m² avec salle de douche et WC et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing=> 2ᵉ étage : Un appartement de ± 57 m² : séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec WC, hall de nuit, 1 chambre. Électricité conforme pour cet appartementSous-sol : caves sur toute la surface🏢 Immeuble 2 – 4 logements – Revenu locatif actuel : 1.250 €/mois=> Rez-de-chaussée : Appartement de ± 142 m² : spacieux séjour avec cuisine ouverte et cheminée au bois, WC séparé, salle de douche avec espace buanderie et WC, 3 chambres, terrasse et jardin privatif=> Entresol : Appartement de ± 75 m² : hall d’entrée, salle de douche avec WC, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre=> 1er étage : Appartement de ± 92 m² : hall d’entrée, salle de bain avec WC, cuisine avec coin repas, salle à manger lumineuse, salon, 1 chambre=>=> 2ᵉ étage : Appartement de ± 75 m² : hall d’entrée, salle de douche avec WC, cuisine avec coin repas, spacieux séjour, 1 chambreSous-sol : caves sur toute la surface (partiellement aménagées) et Grenier aménageableFaire offre à partir de 350.000 € pour l’ensemble des deux immeubles sous réserve d’acceptation des propriétaires.Possibilité d’acquérir un seul immeuble ou les deux ensemble.✅ Une opportunité à saisir sans attendre ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Aspects Financiers Prix: 350000 euros Revenu cadastral : 3242.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 127.00 kWh/m2.an PEB total : 11630 kWh/an Numéro : 20250919019807 CO2 : 28 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 724 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage