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Réf. : 7149080 http://www.alexinvest.be/7149080

Immeuble à appartements Rue Gustave Boël 7100 La Louvière

Description À deux pas de la gare et du centre de La Louvière, cet immeuble de rapport composé de quatre logements représente une excellente opportunité pour tout investisseur.=> Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée commun, desservant un premier STUDIO d’environ 30 m² avec salle de douche et WC, ainsi qu’un APPARTEMENT de ± 63 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche avec espace buanderie et WC, deux chambres, une TERRASSE et un JARDIN privatif.=> Au 1er étage, on retrouve un STUDIO de ± 28 m² avec salle de douche et WC, accompagné d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau.=> Le 2ème étage accueille un APPARTEMENT de ± 57 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de douche avec WC, d’un hall de nuit et d’une chambre. Electricité conforme pour cet appartement.Le bâtiment dispose de CAVES sur toute sa surface et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1.350 €. Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Il est possible d'acquérir le bâtiment adjacent. Nous vous invitons à consulter l'annonce correspondante.Une opportunité Á SAISIR sans attendre !!!

Aspects Financiers Prix: 195000 euros Revenu cadastral : 1236.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 270.00 kWh/m2.an PEB total : 17021 kWh/an Numéro : 20250919017266 CO2 : 11 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 126 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage